商圈選址助手　使用說明

用途

比較小店、工作室或辦公據點，快速整理首選、備選、風險與實勘重點。

適合誰

準備開店、搬辦公室、增設據點，或正在比較不同商圈與出租物件的人。

怎麼用

1. 把 Skill 加進你的 AI 工具。
2. 貼上候選地點、租金、坪數、客群、交通與已知限制。
3. 說「幫我選首選、備選，並寫實勘清單和仲介提問稿」。

範例

「我要比較台中勤美和西區住宅商圈的小型甜點店。主要做外帶與 LINE 預訂，兩處租金、坪數和人流資料如下。請先給結論，再列實勘重點與可傳給仲介的問題；沒有資料的地方不要猜。」

注意

選址結果是決策輔助，不取代租約、建物用途、消防、稅務或執照審查。人流與商圈狀況應分時段實勘，成本則要把租金、管理費、裝修及搬遷費分開計算。

技序 Jixu AI 出品