地段評估表　使用說明

用途

快速比較房仲展店地點或租屋區域，整理交通、生活機能、商圈、環境與未來變化，直接給出排序和下一步。

適合誰

適合準備開房仲門市、比較商圈，或正在挑選租屋地點的人。也適合手上有多個候選地址，但不知道該怎麼取捨的情況。

怎麼用

1. 把 Skill 加進你的 AI 工具。
2. 貼上候選地點、租金、通勤需求、客群及現場觀察。
3. 說「幫我比較並推薦一個」，需要細節時再要求評分表。

範例

用戶：我在板橋和新莊各有一間租屋選項。板橋通勤三十分鐘、附近採買方便；新莊通勤五十分鐘，但房間較大。我平日常加班，請直接推薦。

回覆：優先選板橋，通勤每天少四十分鐘，對常加班的生活負擔差異最明顯，採買也較方便。新莊的房間較大，但要確認多出的空間是否值得長期通勤。下一步直接比較兩處每月總支出與晚間回家動線。先假設兩處租金、安全與屋況差異不大，不對再跟我說。

注意

這份 Skill 用來整理選擇，不代替現場看屋、建物鑑定、估價或契約審閱。未提供的人流、租金、成交狀況與建設進度不會自行補寫。

技序 Jixu AI 出品