廣告合規檢查 使用說明

用途

上架前逐句檢查刊登文案、社群貼文、DM、租屋文，標出會被罰或被客訴的字，給你對照表和改好的全文。

適合誰

• 房仲業務：文案寫完，想在上架前再核對一次。
• 店長、經紀人：要檢查新人的文案。
• 屋主要你寫「保證增值」「屋況完美」，你不確定能不能寫的人。
• 租屋仲介：租屋文的押金、入籍、報稅寫法。

怎麼用

1. 把這個 Skill 加進你的 AI 工具。
2. 貼上要檢查的文案全文；有物件資料（權狀、屋況、距離）也一起貼。
3. 說「這篇能不能上架」。屋主堅持要寫的字，也說一聲，會一併給你跟屋主說明的 LINE。

範例

你這樣說：幫我看「【稀有釋出】板橋近捷運 3 房，使用坪數 38 坪，屋況完美，保證增值！」物件權狀 32.5 坪，走路 9 分鐘到捷運板橋站，陽台曾滲水、已修繕。

你會得到：第一句「這篇不能直接上架，共 6 處要改」，接著對照表（原文、問題、改成）和改好的全文。經紀業名稱留空格給你填。

注意

• 法條只是重點摘要，個案請找律師或地政士確認。
• 不會幫你隱瞞漏水、凶宅、增建這類重要資訊。
• 要從零寫文案，請用「物件刊登文案」；契約條文只做白話摘要。
• 不出估價；登記、稅務、產權糾紛，請找地政士、會計師或律師。

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