帶看回報與跟進 使用說明

用途

把帶看後的口語筆記，變成可以直接貼 LINE 的屋主回報，也幫你寫給買方的跟進訊息和每週給屋主的銷售回報。

適合誰

• 房仲業務：每天帶看完，晚上還要回報屋主。
• 剛入行的新人：不知道怎麼講，才不會只剩一句「客人在考慮」。
• 店長：要整理帶看紀錄、看同仁的回報。
• 租屋仲介：租屋帶看的回報與跟進。

怎麼用

1. 把這個 Skill 加進你的 AI 工具。
2. 貼上帶看筆記：幾組、每組喜歡什麼、擔心什麼、有沒有出價、客人說的下一步。
3. 說「幫我回報屋主」。要跟進買方、每週回報或帶看紀錄表，也直接說。

範例

你這樣說：今天帶看兩組，下午 3 點林先生夫妻喜歡採光、嫌主臥小，說會考慮；晚上 7 點一位小姐嫌沒車位。幫我回報屋主。

你會得到：一則可以直接貼的 LINE。開頭先講「2 組，目前都沒有出價」，每組一段，寫喜歡、疑慮、下一步，只寫你筆記裡有的。不會編「還有好幾組在問」，也不會替客人下結論。

注意

• 不誇大、不隱瞞；負面意見照講，會換成屋主聽得下去的說法。
• 不透露屋主底價，不報建議價，不保證成交。
• 筆記沒寫的動作（例如「我會再聯絡」），不會替你承諾。
• 買方的電話、全名、工作單位不放進回報。
• 登記、稅務、估價、產權糾紛，請找地政士、會計師、估價師或律師。

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