帶看準備與問答 使用說明

用途

帶看前，把物件資料和客戶需求對起來，變成一張五分鐘看得完的帶看小抄，再附一則可以直接貼 LINE 的帶看前訊息。

適合誰

• 房仲業務：時間被切得很碎，常到現場才想要講什麼。
• 剛入行的新人：不知道客戶會問什麼、怎麼答。
• 店長：幫新人準備帶看。
• 租屋仲介：帶租客看房前的準備。

怎麼用

1. 把這個 Skill 加進你的 AI 工具。
2. 貼上物件資料（總價、權狀坪數、格局、樓層、車位、交通）和客戶需求（開什麼車、在意什麼、帶看時間）。
3. 說「明天帶看，幫我準備」。只要小抄或只要 LINE，也可以直接說。

範例

你這樣說：明天下午 2 點帶一對夫妻看板橋三房，他們開休旅車。物件有坡道平面車位，走路 8 分鐘到捷運新埔站。

你會得到：一句主打（請他們直接開車來試停）、看屋順序、客戶可能問的問題（你沒給資料的，寫「查清楚再回覆」）、帶看前要查的事，再加一則照你原話寫時間的 LINE。集合地點留空格給你填。

注意

• 你沒給的距離、通勤時間、學區，不會估，也不會寫。
• 不透露屋主底價，不報貸款成數。
• 屋況缺點（漏水、壁癌、增建）會列進「主動說明」，不會用「沒有」帶過。
• 登記、稅務、產權問題，請找地政士、會計師或律師。
• 客人的電話、完整門牌不用貼。

技序 Jixu AI 出品