宿舍與校外租屋決策 使用說明

用途

幫新生在學校宿舍和校外租屋之間做取捨：把月租、水電、押金、暑假怎麼住算成同一口徑的總花費，並在看房和簽約前，對照可引用的租屋規定，把關押金上限、審閱期和契約不能寫的條款。

適合誰

• 外縣市、要決定住宿舍還是校外租屋的新生。
• 第一次簽租約、第一次管生活費的人。
• 陪孩子看房、想幫忙把關契約的家長。

怎麼用

1. 把這個 Skill 加進你的 AI 工具（放進整個資料夾，或把 SKILL.md 的內容貼進去）。
2. 貼上你的預算和通勤上限、宿舍結果有沒有公布，和房東開的條件（租金、押金、租期、水電）。
3. 說你要什麼，例如「宿舍和租屋哪個划算」「這個房東的條件可以簽嗎」「幫我回房東」。

範例

你說：套房月租 7,500 元，房東要收 3 個月押金。宿舍結果下週才公布，這間可以簽嗎？

你會得到：

• 第一句：先不要簽，押金超過規定。
• 算式：押金最高 2 個月租金，7,500 × 2 = 15,000 元；房東要 7,500 × 3 = 22,500 元，多收 7,500 元。
• 建議：宿舍結果出來前不簽約、不付訂金，先看房；契約拿回去審閱至少 3 日。
• 一則可以直接複製的回房東訊息。

注意

• 只引用內政部公告的住宅租賃契約規定和民法第 422 條；其他租屋規定會請你向主管機關確認。
• 不推薦房源、不代聯絡房東、不代簽代付，也不下「誰對誰錯」的判決；重大糾紛請找律師或法律扶助基金會。
• 沒看房、沒確認房東身分之前，不要付任何款項；對方催你先匯款，請撥 165 反詐騙專線。
• 租金補貼的資格和金額，以政府當期公告為準。
• 請不要貼身分證字號、學號和銀行帳號。

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